1. 商品房买卖纠纷是指在商品房交易过程中，因双方权利义务关系未明、合同条款不清晰、履行义务不到位等原因，引起的权利争议。

2. 常见的商品房买卖纠纷包括：房屋质量问题、房屋面积争议、权属纠纷、装修标准、交房时间、物业费收取问题等。

3. 房屋质量问题是最为常见的纠纷之一。在签订合同时双方应当约定房屋质量标准，并在验收时进行认真检查，发现问题及时协商解决。

4. 房屋面积争议是因双方对房屋面积的计算方式不同而引起的纠纷。一般来说，购房者会按照建筑面积计算，而开发商则会按照套内建筑面积计算。在签订合同时应当在合同中规定具体的计算方式，以避免产生争议。

5. 权属纠纷是指房产所有权、使用权等问题引起的纠纷。购房者在购买房产前应当核查房产权属，避免买到不存在权属证书的房屋。如果出现权属纠纷，应及时咨询律师或有经验的人士进行处理。

6. 装修标准、交房时间、物业费收取问题也是常见的商品房买卖纠纷。购房者应当在签订合同时明确规定装修标准、交房时间以及物业费收取方式，以避免问题的发生。

7. 综上所述，购房者在购买商品房时需要慎重考虑签订合同的细节问题，以避免在交易过程中引起不必要的纠纷。