1. 根据我国的婚姻家庭法规定，婚前聚集的财产属于个人所有，婚后所购买的房产，如果只有一方出资购买，也属于个人所有。这也就意味着，如果双方离婚，婚前财产和婚后财产在分割财产的时候，会被当做个人财产进行处理。

2. 如果双方婚后买房买车等物品，且双方分别出资，那么，在离婚的时候将遵循一定的原则进行分割。我们通常将离婚时财物的处理模式称之为离婚财产分割制度，它采用的原则是按照夫妻共同生活时的协议，如无协议，遵循公平原则进行分割，切实维护离婚双方的合法权益。

3. 并且，如果离婚时双方持有房产，依照离婚财产分割制度，房产也会按照公平原则进行分割。如果房产已全部还清，根据离婚财产分割制度，也有可能对房产所累积的增值部分进行分割。

4. 如果离婚时，房产的贷款还没有还清，则需要依据婚姻家庭法相关规定进行分割，如果贷款都是由一方进行还款，那么对于剩余未还的贷款，仍然由这一方进行还款;如果两个人共同还款，那么这笔贷款的偿还可以将两方已还的总额加上未还的总额作为分割比例计算。

5. 总之，在离婚的时候，离婚财产分割首先遵循的是协议原则，如果没有达成任何协议，就需要遵循公平原则进行分割。双方所持有的房产以及房产贷款也同样需要进行分割，并且应该遵循维护双方权益的原则。双方应该知晓自己的财产状况，并在离婚协议中达成共识，避免因为财产分割而引起的纷争。