1. 杠杆租赁是一种以租赁公司为中介，将资金放大数倍投资于高风险、高回报项目的租赁方式。简单来说，它就是一种“加杠杆”的融资方式。

2. 在杠杆租赁中，租赁公司募集资金后，通过借款、信托等方式投向各种高风险项目，如地产、能源、基础设施等领域。投资收益的一部分归投资人，一部分则归租赁公司，后者通过这种“借钱做事”的方式获得较高的收益。

3. 杠杆租赁的优势在于将投资人的资金放大数倍，获得更高的收益。同时，杠杆租赁也可以降低项目方和投资人的融资成本，提高融资效率。对于一些高风险、高收益率的项目，杠杆租赁也可以帮助项目方吸引更多的资金。

4. 然而，杠杆租赁也存在着很大的风险。在金融危机、经济衰退等情况下，项目的前景可能不苏，租赁公司也有可能会损失惨重。此外，杠杆租赁也可能存在潜在的道德风险，如租赁公司的内部管理不善、存在担保问题等。

5. 总的来说，杠杆租赁作为一种“加杠杆”的投资方式，存在着很大的风险，需要投资人谨慎选择。在参与杠杆租赁投资前，应充分了解项目的风险、租赁公司的评级、资产担保等信息，进行全面的风险评估与收益分析。