未封顶的楼房能否获得预售许可证，一直以来都是备受争议的话题。预售许可证是购房者购买未建成楼盘的保障，能否获得这一许可证对于开发商和购房者来说都是至关重要的。

根据《预售许可证管理办法》，开发商在获得预售许可证之前，需要满足一系列的条件，包括土地使用权、规划许可证、建设工程规划许可证等。其中，未封顶的楼房是否能满足这些条件，将直接影响开发商是否有资格获得预售许可证。

有些人认为，未封顶的楼房不具备预售条件，因为楼房尚未完成建设，还存在很大的不确定性。然而，也有人持相反观点，认为只要满足《预售许可证管理办法》中的相关规定，未封顶的楼房也可以获得预售许可证。

要考虑到监管部门的态度和政策导向。未封顶的楼房是否能获得预售许可证，很大程度上取决于相关部门的审查和决策。如果监管部门对未封顶的楼房持开放的态度，那么开发商很有可能获得预售许可证；如果监管部门对此持谨慎态度，那么开发商可能会面临较大的困难。

还需要考虑购房者的权益保护。预售许可证的目的之一，就是为购房者提供保障，确保楼盘的质量和交付时间。如果未封顶的楼房获得预售许可证，购房者可能会面临更多的风险。因此，在决策是否授予预售许可证时，也需要综合考虑购房者的利益。