在经历过重复购房的教训后，我深刻意识到购房并非轻率的行为，而是一项需要认真考虑的重要决策。在面临买房的选择时，我们必须对自己的需求和预算有一个清晰的认识，并对所购房屋的地理位置、房屋品质、价格等方面进行充分的调研和分析。只有通过认真的思考与决策，我们才能够避免重复购房的痛苦，并最终在购房过程中取得理想的结果。

我劝大家不要买房，难道有错吗？

前几天我发了一个视频大概意思是说现在的房地产已经走下坡路了，很多地产都在裁员，但是有个友友说我胡说八道，我是哪句话说错了？

大家现在真的不要买房，当去年22年的时候，房贷利率4.1%，我劝我朋友不要买房利率还得降，他不听买了，结果呢？

现在的贷款利率3.7%，立贴为证，房贷利率还得降，我觉得3.6%完全有可能的，你知道差这0.1%能差多少吗？

给大家举个例子。

房子100万，首付20万，贷款80万，借贷30年，贷款利率3.7%，选择等额本息。

月供3682.26，贷款80万，利息52.5万

如果利率降到3.6%，其他都一样的情况下，看下月供和利息。

月供3637，利息50万

对比一目了然，差0.1%，每月少还50左右，利息少2万，尤其是现在挣钱不容易的时候，1分钱也是爱呀！

除了利率还得降之外，房子的价格还是有的偏高的。

不知道大家注意没有，有的个别楼盘的价格还是没感觉便宜，有的楼盘却降了很多，大家想过啥原因没有？因为现在市场上的客户少，有的开发商现在把价格降下来了，客户少导致成交量少，卖也卖不了多少，所以干脆不降价，卖一套挣一套。

这两年买房基本上都会后悔，不接受反驳。

也许你买的价格合适，但是利率肯定没有现在合适，我一个朋友21年买的房子，89平米全下来104万，刚刚交房他就挂出去了，底价86万他就卖，宁可赔18万也要卖出去，主要现在租不出去，还得花物业费和房贷利息，想想都是泪。

大家觉得我说的是那么回事就给鼓励。

我曾经是一名房产销售，我只是想说点实话而已。

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