近日，随着中国四大行相继发布存量房二套转首套标准，购房者要想享受相关政策优惠，需要主动申请并提供所需材料。此举为购房市场注入了一抹新的活力，也有助于激发购房者的购房热情。购房者们需要根据相关政策要求，准备相应的材料并主动向银行申请，以便更好地享受到这一政策带来的实惠。随着政策的进一步落地，相信存量房市场将迎来新的转机，为广大购房者提供更多优惠机会。

即当时定为二套房、但现在已经符合首套房认定标准的(以下简称“二套转首套”)存量房贷，也可以调，但需要向银行申请(手机APP、线下原贷款经办行均可申请)并提供首套房证明等相关材料。

对“二套转首套”的调整申请，四大行均集中在2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含)受理，于2023年10月25日这一天对审核通过的作批量调整、当天执行新利率;对2023年10月23日(含)后申请的，逐笔审核，审核通过后执行新利率。

有拖欠的不良房贷，在还清拖欠本息后，可以调，也要向银行申请。

四大行关于二套转首套的具体执行方式如下↓

工行表示，原贷款发放时执行二套房贷利率标准，当前按本公告所述已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷，即“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户向该行主动申请利率调整，经工行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。

农行称， 经查询不在调整范围，但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的客户，可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含)，登录我行掌上银行，自助发起首套住房利率标准认定申请，线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料(具体材料清单将于近期发布，敬请关注)。客户也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。经认定符合《通知》条件的，将于2023年10月25日起进行批量调整。2023年10月23日(含)后提出申请的，我行将在10个工作日内完成认定，对符合《通知》条件的，及时予以调整。

中行表示，对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向该行主动申请利率调整，并提供佐证材料，经中行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。

建行表示，贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的，借款人申请时须提供首套住房有关证明材料。

以北京为例，具体如下↓

一，购买的时候家庭在北京没有其他房，但因为当时北京“认房又认贷”导致该套房按照二套利率办理。

二，购买的时候不是家庭唯一住房，但后期通过交易出售了其他住房，本住房成为家庭唯一。

大概意思就是如果当时你买房时按第二套算的利息，后来你卖了一套，现在只剩一套，你就可以去申请为首套，就可以降息。如果现在还是二套，就不能降息了!

以上就是四大行发布存量房二套转首套标准，客户需主动申请并提供所需材料的相关介绍，希望能对你有帮助，如果您还没有找到满意的解决方式，可以往下看看相关文章，有很多四大行发布存量房二套转首套标准，客户需主动申请并提供所需材料相关的拓展，希望能够找到您想要的答案。