1. 首先，了解征信状况

2. 检查个人征信记录是否有不良记录，如有需要及时进行还款或处理

3. 尝试更新征信报告

4. 提高信用评分

5. 找担保人增加贷款信用度

6. 总结

1. 首先，了解征信状况。房贷批不下来可能是因为征信不良，被银行判断为有风险，而银行不愿意承担风险。因此，先了解自己的征信情况是非常必要的步骤。 2. 检查个人征信记录是否有不良记录，如有需要及时进行还款或处理。征信记录是衡量个人信用的重要依据，任何不良记录都可能对贷款申请造成影响。如出现逾期、透支、欠款等不良行为，一定要及时处理，以避免影响信用记录。 3. 尝试更新征信报告。如果自己的征信记录良好，但银行还是拒绝批准贷款，可能是因为征信记录较旧，需要更新。因此，可以申请自己的征信报告，检查其中是否有过时或错误的信息，如有可以申请更新征信报告。 4. 提高信用评分。信用评分是评估个人信用状况的重要因素，如果信用评分不高，也容易被银行判定为有风险。因此，提高信用评分是提升贷款申请通过率的关键。可以通过按时还款，清理信用卡透支等方式提高信用评分。 5. 找担保人增加贷款信用度。如果以上步骤还是没能通过银行审批，可以尝试寻找担保人，增加自己的贷款信用度。担保人是对借款人的信誉进行担保的第三方，可以有效提升借款人的贷款申请通过率。 6. 总结。固定资产、像房子这样有价值的资产都是借款的优质担保资产。但是，如果征信记录不良或信用评分不高，银行仍有可能不批准贷款。因此，保持良好的征信和信用记录，找到可靠的担保人等方式是提高贷款申请通过率的有效途径。