两年前，随着房地产市场的火爆和朋友的纷纷购房计划，我也放下了冷静思考的理性，冲动地购买了一套房子。然而，今天当我回首过去，发现那个冲动购房的自己已经完全不同了。房价的不断上涨、严苛的按揭压力和房屋管理的诸多问题，让我切实地感受到了买房过程中的痛苦和困惑。如今，我意识到冲动购房只是一时的心动，而稳健理性地规划和考虑才是我真正应该做的。

230万。

至于为什么要买房

，起因很简单，就是手里有闲钱，当时我想换一台车，大概60多万，跟媳妇商量，媳妇不同意，认为完全没必要，因为这个事，我们争吵了好几次，最后媳妇说，你不是一直想让你爸妈从老家来北京么，咱家太小也住不下，不如咱们拿出积蓄在郊区买套大房子，这样咱们还可以照顾他们。当媳妇提出这个想法时，我几乎无法反驳了，彻底闭嘴了，不再像个孩子一样满地打滚的要买豪车

了。

说实话，我虽然工作能力

还可以，也能够赚钱养家，但有时候思考问题像个长不大的孩子，当时想买车就是感到出去玩，看到同学同事都换了好车，我有点跌份，加上自己喜欢开车，所以才嚷嚷要换车，这次媳妇提出买一套大房子，这岂不是更有面子。媳妇说北京的房价是跌还是涨与她没关系，把父母接过来，一家人

团聚相互照顾，住着大房子有里有面才是正事，你想开豪车不就是为了想在小姑娘面前显摆显摆么，这点心思我都不好意思戳穿你！我嘴上坚决不承认，但心里还是挺服气。

2019年我们便带着我妈开始看房，我和媳妇的观点难得一致，房子要带院子，钱够就买下叠合院

，不够就买洋一带小院。第一站是房山，看了几套二手别墅，300多平户型很好，700万出头可以接受，但交通不便，小区环境不好，第二站是大兴，看了几套叠拼新房，200多平价格500多万，但每层都很小，不敞亮而且配套不行，第三站是丰台，精装叠拼靠近湖边景色优美，300多平近900万，有点心动，但超出预算了，第四站是昌平，同样是二手别墅，价格差得天壤地别，好的小区2000万起步，差的小区800多万还带独立温泉，说实话，当你看过真正的豪宅时，你再看普通的房子，哪怕都是别墅，你也打心眼里瞧不上价格便宜的了。第五站是平谷，看了一套新房合院，300多平外带100平的院子，650万，真的心动了，这不就是梦想中的房子么，可是看看导航，从城里到这100多公里，想想把我妈扔在这地方，算是真的孝顺

么，那还不如在老家呆着。

最后一站是顺义，这边叠拼产品几乎没有，成熟板块里的别墅已经破亿，销售热情的拉着我进小区转转，尽管我在北京打拼这么多年，大风大浪也算见过，但我此时已经没有迈进别墅区的勇气了。我甚至能感到销售

微笑的表情里带着一丝挑衅，好像是在说，来都来了

，不看看怕是以后也没啥机会看了！回家的路上，媳妇看我开车默不作声，于是拿我开涮，她说你同学谁谁谁不是在中央别墅区买了一套么，你不去看看么？我咬紧牙关憋出一句话，算他厉害！这是男人之间最高级别的称赞了！

回到家，我做了63页的ppt，综合分析

了一下这段时间的看房体验，一是买北不买南，原因是往返需经过六里桥和杜家坎，堵车的时候那是求生不得求死不能，而且北边空气好、地势高、绿化整体好于南边，北边改善人群多，南边刚需人群多，居住品质北边略好。二是不必强求别墅和叠拼，原因是价格高的超预算

，便宜的又太破旧，都是打理困难装修费钱，三是老人长期居住，我们周末偶尔回去休闲度假，面积要够大，周边要有一定的基本配套。

于是在2020年早春，一个春光明媚的下午，我和媳妇心情很好，带着一点小冲动，买下了顺义的一处房产

，房子是洋房一层下跃，上下两层一共280平，精装修带30平南花园，期房总价800万出头，而且交通便利往返1个半小时，还送了1个20年使用权的车位。这套房子，基本满足了我和媳妇对改善居住的需求，上下两个大平层可以充分设计功能空间，家里住上五六口人完全可以互不干扰，客厅外的花园满足了我俩对花树

相依的田园向往，最主要的是老人也比较满意称心。

当初，我们决定买房的时候，正是疫情最严重的时候，我和媳妇对经济环境

和房价走势是有心理准备的，最基本的共识就是，能够接受房价下跌，最底层的逻辑就是，一线城市不会大跌，最好的预期就是，限竞房总价低，随着板块配套成熟可能会有所上涨，最美好的憧憬那就太多了，以后招待朋友去我家聚会有面子了，父母高兴了，和媳妇可以去郊区度假了，媳妇爱种花终于可以大展拳脚了，我可以有自己的电竞室、健身区、雪茄房和红酒吧台了。想象一个场景吧，以后亲戚朋友带着小孩来我家聚会，我从卧室打完电话，从容地推门出去，看到外面的花园里一群小孩子在嬉笑打闹，亲戚坐在客厅家长里短，媳妇一边在开放式厨房里准备午餐，一边和闺蜜聊天，同事早就在门口催着我到棋牌室打牌，我从雪茄柜里拿出一盒高希霸，挨个向他们抛了过去，然后到酒柜里漫不经心地拿出爱马仕酒具，来上一杯加冰的迈卡伦

，优雅地坐在德扑桌子前，说，今儿玩斗地主！多带劲，我把自己都给笑醒了。

今早一醒来，我一看表，八点了，这个月再迟到，全勤奖

就没了，进到车里，靠，这破车胎压报警又坏了，一路滴滴滴响个不停，真有点后悔当初没换个好车。买这套房子，确实掏空了我俩所有积蓄，好在我俩的公积基金覆盖了一大半月供，生活还算过得去，但确实不敢乱花钱了，我饭局张罗的少了，望京纯K也不能总去了，SKP的小姐姐也不给我发微信了，仅此而已。疫情期间，好在保住了饭碗，有固定收入，三年下来，我俩也陆续提前还了大几十万贷款，至少让我欣慰的是，我们的房子按时交房了，房价没有涨，但也没跌下来。最重要的是，我俩离梦想的生活越来越近了，我的龙宝宝明年就要出生了，我和媳妇开始找装修公司，谈设计，做预算，兴高采烈地规划着房屋的功能，还有一个小惊喜，就是我新房负一层的采光井，可以在不改变外立面的情况下，做成一个下沉花园，这样就是上下都有花园了，我要给孩子在下沉花园里做一个沙池，放几个木马，搭一个秋千，摆上几个日式石灯，我躺在卧室可以从落地窗欣赏秋日红叶，冬雪纷飞，跟媳妇喝上一杯山崎

，然后满地打滚让她卖了股票给我买豪车！

现在想想，买房子

的时候冲动么，当然冲动了，大几百万的奢侈品，不冲动一下那有勇气买呢？我现在挺好，疫情过去了，我和媳妇还有机会打拼，还有能力奋斗，反而这几年的省吃俭用，让我俩的消费观更趋于理性，我喜欢及时行乐，媳妇喜欢延迟满足，俩人对冲一下，算是教学相长，更是彼此理解，陪伴成长的过程。有人说等房价腰斩你就不这么说了，我想说，房价当然会跌，一定会跌，跌就跌吧，我的人生被击穿不是一次两次了，跌几百万就几百万吧。炒股还会被爆仓呢，至少我还剩个房子，过上了一直向往的生活，这不挺好么？凭我撒泼打滚的性格，很快就认识了很多小区里的新邻居，大部分都是第二套改善住房，这些人谈起现在的房价走势，大多数人在买房的时候就和我一样，几乎没有上涨预期，而且认为未来大概率会下跌，与其焦虑抱怨，不如云淡风轻的好好生活，都不是第一次买房子了，当成一个玩具就好了，而且，这世界上，有什么东西能永远保值

呢？

说实话，如果房价真的跌了，我也会郁闷，可如果北京的新房都暴跌，那还能说啥呢，所以生活不要只看到行来多雨少晴阳的阴郁，还要有千金散去还复来的豪气，再不济，那就一蓑烟雨任平生

吧！

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