1. 贷款买房和全款买房都有其优缺点，但究竟哪个更划算？这需要根据个人的实际情况来考虑。如果您没有足够的现金支付购房款，那么选择贷款购房无疑是更划算的选择。

2. 假设您计划购买一套价值300万的房子，如果您全款购买需要一次性支付300万，而如果您选择贷款购房，银行通常会要求您支付30%的首付，也就是90万。剩下的210万则可以以年利率5%的条件分期还款，假设您选择20年还清，则每个月需要还款约14194元。

3. 那么我们来算一下，如果您全款购房，300万直接拿出去不做任何投资的情况下，未来20年该房子的价值增长可以算出来。假设每年增值率为5%，则20年后该房子的市值为672万。而如果您选择了贷款购房，那么您至少可以把剩下的210万投入到其他优质投资组合中去，以期获得更大的收益。如果假设年收益率为7%，20年后您的财产总值将达到1045万。

4. 综上所述，如果您有充足的现金可以用来购房，全款购房会在未来的增值方面有所保障。但如果您本身现金不足，购房贷款是更明智的选择，并且购房贷款可以腾出更多的资金用于其他优质投资，从而获得更高的收益。

总之，购房方式需要根据自身情况而定，如果您有足够的现金，全款购房是一个有保障的投资选择。如果您没有足够的现金，贷款购房可以最大程度地利用资金杠杆效应，从而实现更高的收益。