1. 房贷利率如何计算？

房贷贷款利率是按照年利率来计算的，具体利率根据央行公布的基准利率和各大商业银行浮动利率来确定。一般情况下，商业银行的房贷利率为基准利率的1.1倍左右，即4.9%。

2. 所谓的LPR是什么？

2019年8月，央行推出了新的贷款市场报价利率（LPR）来代替原有的贷款基准利率。LPR是由央行公布的贷款市场报价利率优化和与市场利率挂钩的一种新的贷款利率，它由银行报价和央行定价两部分组成。

3. 采用LPR进行贷款利率计算和采用基准利率有什么不同？

采用基准利率进行贷款利率计算时，基准利率是固定的，利率波动周期比较长，因此在整个贷款期限中还款额也比较固定。采用LPR进行贷款利率计算时，LPR是根据市场情况进行浮动的，这意味着贷款利率会随着市场情况而变化，还款额也会随之变化。

4. 如何选择合适的利率计算方式？

选择基准利率还是LPR计算贷款利率取决于个人情况。如果你需要长期稳定的还款额，基准利率是你较好的选择。如果你希望贷款利率能够随着市场变化而变化，你可以选择LPR计算方式。

5. 总结：

房贷贷款利率采用年利率计算，具体利率由央行公布的基准利率和各大商业银行浮动利率综合而来。近年来央行推出LPR计算方式，LPR由银行报价和央行定价两部分组成，采用LPR计算的贷款利率会随着市场情况变化而变化。选择基准利率还是LPR计算贷款利率取决于个人情况。