1.对于首次购房者：

首套房利率下调可以带来积极的影响。 根据央行最新的政策规定，首套房的房贷利率已经得到明显的下调，这对于想购买第一套房子的购房者来说是非常有利的。在购房过程中，首套房贷款利率的下降也意味着还款金额的减少，更加贴近购房者的承受能力，从而增加了许多购房者的购房意愿。

2.对于已经购房的业主：

首套房利率下调也会影响已经购房的业主。因为随着利率下降，许多购房者可以获得更加优惠的贷款利率，进而提高买房的购买能力。而这也意味着更多的购房者将进入房产市场，推高住房价格和租金，使得购房者的利益受到损害。

3.结论：

显而易见，首套房利率的调整，无论对购房者还是业主来说都有着重要的意义。对于首次购房者来说，利率的下降能够降低还款金额，加大购房者的购房意愿，促进市场的活跃；而对于已经购房的业主来说，降低利率会使得购房者的购房能力提高，进而影响市场的房价和租金。总体来看，首套房利率的调整，尤其是下调，虽然可以推动房地产市场的发展，但同时也可能会产生一些负面影响，需要引起人们的重视。