据专家分析，最近一段时间以来，随着李嘉诚豪宅的价格打折促销活动在市场上掀起了一股抢购热潮。据报道，仅在短短几天时间内，就有超过3万人排队数百米，争相抢购422套房。这一现象引发了社会各界的关注和热议，也引发了人们对房地产市场的热议和讨论。这场豪宅抢购热潮究竟是什么原因引发的，是否预示着市场将有所变化，成为了人们关注的焦点。

4月6日上午，长实集团与港铁集团合作开发了“Blue Coast(港岛南岸)“422套房首次开盘销售，成千上万的购房者挤满了人群，排队数百米。

Blue Coast项目开幕现场

截至4月6日，香港中原房地产数据显示，Blue Coast项目8天认购2.8万组，超额认购65倍，登上今年香港新盘“票王”，平均66人抢1套房。

今年2月28日，香港实施14年房地产市场“辣招聘”宣布废除（以下简称“退出辣”）后，市场需求强劲，开发商抓住窗口期加快推广，香港岛南岸也成为香港“退出辣”后一天推出的新板块。截至开盘当天晚上10点，该项目已售出422套住房。

此前，位于香港九龙半岛长沙湾的恒基集团BP项目成为香港房地产市场“退辣”后的第一个“日光盘”

吸引28000组客户8天

香港岛南岸项目位于香港黄竹坑，是香港铁路黄竹坑站最大的物业，Blue Coast是项目的第三阶段，共有1200户房屋和其他商业部分。

在交通配套设施方面，港岛南岸不仅有独家电梯连接住宅平台和购物中心，还有直达港口铁路站黄竹坑出口，交通非常方便。从项目开车到香港仔隧道入口只需5分钟左右，然后通过红隧道到九龙只需15分钟，20分钟内到达铜锣湾。

同时，该项目属于加拿大国际学校、沪江维多利亚学校、新加坡国际学校等18所小学网络和中学南区学校网络。

《》记者在采访中了解到，黄竹坑是近几年香港最受欢迎的新房地区之一，开盘价格也不低。例如，由港铁、路劲和平安房地产开发的晋环项目平均价格为2.96万港元/平方米(1平方米)≈0.09290304平方米)，由港铁、嘉里建设、信和地产开发的扬海项目均价为3万港元/平方米，由嘉里建设、信和地产、太古地产、港铁开发的海盈山项目均价为2.79万港元/平方米。

长实集团在成本约2.8万港元/平方尺的情况下推出了Blue Coast平均价格为2.19万港元/平方米(约21.76万元/平方米)m²），相当于七八折卖房。供应的422套公寓包括两房三房，折实尺价1898-27257港元，折实平均尺价22955港元，总值超过75亿港元，套均总价约1777万港元(约1642万人民币)。

长实集团在九龙观塘区油塘板块以70%的折扣出售后，再次向市场投入“深水炸弹”，Blue Coast很快收到了数万组的认购需求。尽管Bluee。 在香港新房市场，Coast的总价并不低，但买家显然看中了其每平方尺低于6000港元的价格优势。

据香港当地媒体拍摄的视频显示，开业当天，由于开发商要求“现场抽签”，所有买家必须在现场抽取号码才能进入内场选择房屋，导致“万人抢房”的热门场景再次出现。成千上万的富人坐在内场的大厅里准备选择房子，无数的人挤在通道里，排着长队等待进入。

长实集团营业部首席经理郭子威表示，Blue Coast将积极考虑加推单位应市，但单位价格可能会大幅上涨，部分单位上涨约10%。

据长实集团营业部助理首席经理杨桂玲介绍，Blue Coast开业前，样板间出现了热闹的场面，内地游客看房的比例从20%~25%上升到30%以上。

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