70万房子用公积金能省多少钱?算完就清楚了!
2023-08-24
更新时间:2023-08-24 21:48:17 作者:有品生活网
1. 用公积金省钱的优势
对于很多购房者而言,公积金是一种最为理想的购房资金来源。首先,公积金的利率较为优惠,其次,公积金可以在购房过程中帮助购房者节省大量的资金。但具体能省下多少钱呢?2. 以70万房子为例
假如一位购房者要购买一套总价值为70万元的房子,首付款为20%,即需要缴纳14万元。如果采用商业贷款的方式,按照银行的利率来计算,购房者需要还款数额较高。如果购房者采用公积金贷款的方式,按照公积金贷款的利率,月供相对会小很多。3. 具体省下的资金
进一步计算,假设购房者使用公积金贷款购房,总贷款金额为56万元,按照3.25%的利率,贷款期限为30年。每月需要偿还的金额为2366元。如果采用商业贷款的方式,假设贷款金额和期限不变,按照当前商业贷款的平均利率5.39%来计算,每月需要偿还的金额为3103元。这样每个月能省下的额外资金就是736元。4. 税收优惠
除了贷款利率有所优惠之外,购房者在使用公积金贷款的方式购房还能享受税收优惠政策。购房者可以在每年的个人所得税中,享受房贷利息的每年1.2万元的扣除,这也是很多购房者选择公积金贷款的原因之一。5. 总结
通过公积金贷款的方式购房,购房者能够在利率和税收方面都享受优惠政策,从而在购房过程中省下大量的资金。对购房者而言,用公积金购房不仅可以帮助他们更好地解决资金问题,也能减轻他们在还贷过程中的负担。因此,采用公积金贷款购房是一个相对可取的方案。