在买卖房产时，经常听说日光盘和笋盘这两个名词。日光盘指的是房屋在接受买卖前的照片、视频或平面布局图等宣传资料，而笋盘则指的是房屋已经签订买卖合同，卖家已经确认出售意愿的一种状态。两者区别在于，日光盘更像是一个展示房屋外观和内部装修风格的宣传材料，而笋盘则是已经确定了成交的状态。在购买房产时，了解这两种概念可以帮助我们更好地选择合适的房屋。

是指房地产楼盘开盘当天就卖光，很多时候日光盘是一种营销的策略，通过收筹形成一种氛围，集中某天开盘，几千人抢几十套、百来套，这时候是相当容易的。而我们的购房者普遍的感官是，“热销”"很受欢迎，对品牌的信任度提高，意向购买增加。时至今日，要打造成“日光盘”的难度开始增加。所以，购房者要理性地去分析楼盘，刚需自住考虑自己的需求得到满足就是“好盘”，“日光盘”也是真实存在的。

还有一种“日光盘”，就是二手房的“笋盘”；

“笋盘”，就是远低于同版块、同小区、同户型、同朝向等的二手放卖房源。此类房源的出现，并不是业主傻，而是为了“速卖”，速卖换大房，速卖投资其他领域，特别是市场价格波动大的时候，每月也许价格就不同啦。

在未限购的年代，笋盘不会出现在网站上，也不用推广，因为一经放出，内部消息传送到买家那里，不超过1个小时都带着现金来下定，甚至会出现围着业主要签约的局面。此时，炒房盛行，笋盘难求。所以，为什么要建议你认识几位房地产行业的人。当然，无论是哪个行业，朋友多都是对自身发展是有好处的。

现在，笋盘还是有，但限购抑制炒房，消化速度慢，已不再有“秒杀”的情形啦！

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