公积金是我国一项重要的社会保障制度，旨在为职工提供住房资金支持。近年来，随着“商转公”政策的出台，越来越多的个体工商户和私营企业主也能够享受到公积金的福利。那么，什么是“商转公”政策？它对个体工商户和私营企业主有何影响？如何办理“商转公”？这些问题都值得我们了解。本文将为您详细介绍“商转公”政策的相关信息，帮助您更好地了解和应对这一新的政策变化。

提高住房公积金贷款额度

对特定人群补贴应缴契税

符合条件群体可开展“商转公”业务

……

日前

我市印发

《连云港市商业性个人住房贷款

转个人住房公积金贷款管理暂行办法》的通知

明确贷款对象和条件

贷款额度、期限、利率和贷款程序

一起来看看具体内容：

“商转公”贷款对象

（一）在连云港市购买自住住房。

（二）办理了商业住房贷款且尚未结清。

（三）该贷款房屋已取得不动产权证。

（四）符合公积金贷款条件的借款人。

“商转公”贷款条件

(一) 贷款申请人应为商业住房贷款的借款人，存在共同产权人的，共同产权人应为贷款申请人配偶。

( 二) 贷款房屋仅存在商业住房贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封等权利限制情形。

( 三) 商转公贷款涉及的住房《不动产权证》应已办妥，并能办理抵押登记手续。

(四) 申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力。

( 五) 商转公贷款仅限纯商业住房贷款转为纯公积金贷款转贷前或转贷后均不能为组合贷款。

(六) 仅限本地缴存公积金职工申请商转公贷款。

”商转公“贷款额度

（一）贷款额度不得超过房屋总价与公积金贷款规定首付比例之间的差额，且不得超过商业住房贷款剩余本金。

（二）房屋价格波动较大时，由双方确认房屋价值或由贷款申请人提供有资质的评估机构出具的房地产估价报告。

”商转公“贷款期限

（一）贷款期限与房屋已使用年限之和不得超过 50 年。

（二）商业住房贷款已还期限与商转公贷款期限之和不得超过30年。

”商转公“贷款利率

商转公贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率标准执行。

”商转公“申请材料

(一) 申请人及配偶的身份证、户口簿或婚姻证明原件及复印件;

(二) 申请人在住房公积金贷款受托银行开立的可用于代扣还款的银行卡原件及复印件;

(三) 不动产权证原件及复印件:

(四) 商业住房贷款借款合同、贷款情况表和近一年的还款明细表等 (自出具之日起 1 个月内有效 ) :

(五) 其他需要的材料。

”商转公“申请流程

（一）公积金中心对商转公贷款申请进行审批,并作出准予贷款或不准予贷款的决定。审批准予贷款的，贷款申请人至原商业住房贷款银行办理还款手续，注销商业住房贷款的抵押登记，再办理公积金贷款抵押登记手续。

（二）公积金贷款抵押登记办理完成后，中心办理贷款发放手续。

符合条件的市民

可于3月20日起

通过电话进行预约

预约成功的市民请在约定的时间内

前往市公积金中心各分中心办理

来源丨连云港住房公积金

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