1. 房屋评估是贷款的必要流程之一，但它并不是决定贷款是否下来的唯一因素。房屋评估是对房子的实地检查和估价，目的是确认房屋是否价值相符，以及是否适合贷款。评估后，银行将考虑评估报告和申请人的信用历史来决定是否批准贷款。

2. 如果评估报告顺利通过银行的审核，申请人的信用历史记录也良好，那么银行可能会在数天内批准贷款申请。当然，如果贷款金额较大，审批过程可能需要更长的时间。此外，申请人还需要提交其他必要的材料，如个人所得证明、财产清单等。

3. 如果申请人的信用历史记录不太理想，或者房屋评估报告出现问题，那么银行可能会拒绝申请。在这种情况下，申请人可以通过解决房屋评估中出现的问题，或者寻找更稳健的贷款产品，来重新申请贷款。

4. 总体而言，房屋评估只是贷款申请过程中的一个环节，其他因素如申请人的信用记录和财务状况同样重要。如果您正在申请贷款，建议您提前了解并准备好所有必要的材料，避免不必要的麻烦。