1. 当房贷利率下降时，房贷会减少。

2. 如果您能够提供更多的首付款，也能够降低您的房贷。银行会觉得您的信用更好，更有可能批准您的贷款请求。

3. 职业稳定性也是一个减少房贷的因素，如果您拥有一份稳定的工作并且能够证明您有稳定的收入，银行将会更有信心借给您钱。

4. 若您的信用评分比较高，这意味着您的信用记录很好并且您能够承担更多的债务，这样您可以获得更好的贷款条件并且借出的资金更多。

5. 选择更短的还款期限也将减少贷款。虽然每月的偿还额会更高，但是您可以减少支付的利息，从而在长期下来节省大量的钱。

6. 找到一个比较有利可图的抵押品，将减少您的房贷。一些较高价值的抵押品能够让银行更有信心地借给您资金。

7. 寻找目前市场上最佳的房贷。在贷款时，不要只向一个银行申请，也不要只关注于实际的利率，还需要考虑其他的收费项目，以便在最优的选择中做出决定。

房贷不是一件轻而易举的事情。但是，只要您寻找准确的信息并且在贷款前做好准备，您就能够克服所有的问题并且在房贷领域中获得成功。